Wohnen mit Weitblick - provisionsfrei

In ruhiger Lage von Herborn-Seelbach befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit viel Platz und einer durchdachten Aufteilung überzeugt. Die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten - sei es für die große Familie oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Raum hier zur Verfügung steht. Im Kellergeschoss befinden sich neben der geräumigen Garage auch der Eingangsbereich, ein Lagerraum sowie der Heizungsraum mit angeschlossener Waschküche. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist sowohl über den Keller als auch über den Haupteingang erreichbar. Hier erwarten dich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und weiter Aussicht, zwei weitere Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Über eine elegante Marmortreppe gelangst du in das Obergeschoss. Diese Ebene bietet ein weiteres, sehr großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer - eines davon mit direktem Zugang zum oberen Gartenbereich - sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein repräsentatives Zuhause schaffen, das Raum für eigene Ideen und langfristige Wohnkonzepte bietet.Hier schaffen Sie sich mit überschaubarem Aufwand ein repräsentatives Zuhause zu einem fairen Preis. Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 21.04.2025, 219,6 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse G, Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1963, Anbau 1994, Bj. Anlagentechnik 2007

Sonstiges
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die Firma Lutz Moehrke Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen