Voll vermietetes 4-Familienhaus mit Top-Einheit über 2 Ebenen + 3 Garagen in Herdecke!

Dieses vollständig vermietete 4-Familienhaus in bester Hanglage bietet Kapitalanlegern, was auf dem Markt selten zusammenkommt: nachhaltige Mietrendite, ein überdurchschnittlich loyaler Mieterbestand und eine Wohnlage, die für sich selbst spricht. Besonders hervorzuheben ist eine Wohneinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt und dadurch einen attraktiven Haus-im-Haus-Charakter bietet. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1968 errichtet und zuletzt 2014 modernisiert. Im Jahr 2014 wurden die und Bäder und Böden überwiegend erneuert. Das Heizsystem wurde auf Fernwärme umgestellt - eine zukunftssichere und wartungsarme Lösung, die auch energetisch punktet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie bereits vorab die Gelegenheit, sich über unsere virtuelle 360°-Besichtigung einen ersten umfassenden Eindruck von der Immobilie und den einzelnen Wohneinheiten zu verschaffen - bequem von zu Hause aus und mit einem realistischen Einblick in das Objekt. Ihr Ramon Agsten 0231 999 88 989

Provisionshinweis
5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Objektnummer: 7849 Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Portal. Wir kontaktieren Sie anschließend zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung. Telefonische Anfragen zur Terminvergabe können wir leider nicht berücksichtigen. Vielen Dank!

Sonstiges
Für anspruchsvolle Verkäufer und Vermieter sind wir der richtige Makler. Dabei bieten wir ein breites Angebot an Beratung, Services und Leistungen rund um das Verkaufen oder Vermieten Ihrer Immobilie. Lassen Sie sich gut beraten. VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH MIT UNSERER EXPERTISE Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Infos: 0231 9998890 Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Ihr Team von Degen Immobilien Untersagung der Vervielfältigung und Verbreitung von Exposé und Bildern Hiermit untersagen wir von Degen Immobilien ausdrücklich die Vervielfältigung und Verbreitung des Ihnen von uns überlassenen Exposés und der dazugehörigen Bilder. Wir sind die Urheber oder Rechteinhaber des Exposés und der Bilder. Eine Vervielfältigung und Verbreitung ohne unsere ausdrückliche Einwilligung stellt eine Urheberrechtsverletzung dar. Bei Zuwiderhandlung werden umgehend rechtliche Schritte eingeleitet, z.B. Unterlassungsklage, Schadensersatzklage, Strafanzeige. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 310,77 m², vermietbare Fläche: 310,77 m², Sonstige Fläche: 254,42 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 25.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zum Bus: 0.14