Charmantes Einfamilienhaus - modernisiert & ruhig gelegen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige und modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Herdwangen-Schönach vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Das im Jahr 2013 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 778 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 128 m², verteilt auf zwei Etagen. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung entstehen helle, freundliche Wohnräume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Bezug zum Außenbereich. Das modern gestaltete Badezimmer ergänzt das harmonische Raumkonzept. Besonderen Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die hochwertige Bauweise mit Vollwärmeschutz trägt zu niedrigen Energiekosten bei, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für eine behagliche Wärme sorgt. Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima und erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Aufwand. Das liebevoll gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die ruhige Wohnlage in Herdwangen-Schönach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Bodenseeregion. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die ein modernes, energieeffizientes und sofort bezugsbereites Eigenheim mit hoher Wohnqualität in attraktiver Lage suchen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50