Provisionsfrei, Vielseitiges Mehrfamilienhaus: Großzügiges Raumangebot in Aftholderberg

Mehrfamilienhaus in Aftholderberg.

Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 305m²

Die Galeriewohnung ist die größte davon und umfasst ca. 175 m².

die 3 Zimmer Einliegerwohnung liegt bei ca. 85m² und einer 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m².

Eine Doppelgarage für 4 Fahrzeuge und einem direkten Zugang von der Garage über eine Treppe in die Hauptwohnung.

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Heizungsanlage. Pelletheizung.

Grundstücksf­läche: 1267m²

Das Haus wurde 1994 in Massiver Bauweise errichtet und 2015

um einen kompletten Anbau mit zusätzlicher 2 Zimmerwohnung erweitert.

Jede Wohnung besitzt einen separaten Eingang.

Angefangen mit der Hauptwohnung der Galeriewohnung im EG und DG ,5 Zimmer, Große Wohnküche, Gäste WC, Bad mit Whirlpool und Dusche, Großes Wohnzimmer, Empore. Fußbodenheizung, Fliesen.

Großer Balkon.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit

3 Zimmer, Barrierefrei, Wohnküche, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Terrasse. Heizkörper, zentral über Pelletheizung. Laminat, Fliesen. Schöne Terrasse.

Der Anbau, 2 Zimmerwohnung im EG und DG, Gäste WC, Bad mit Dusche. Fußbodenheizung, Fliesen, Großer Balkon.

Fußbodenheizung­ in der Galeriewohnung im EG und im Anbau von 2015. In der 2 Zimmerwohnung im EG und DG.

Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Grünbeck, Wasserenthärtungsanlage.

Flie­senboden. Hauptwohnung. Wohnküche, Wohnzimmer. Flur. Bad, Gäste WC.

Große Fensterfronten, Lichtdurchflutet.

Es ist ein großer Kachelofen in der Galeriewohnung vorhanden.

Holzschuppen auf dem Grundstück zur Holzlagerung.

Großzügiges Grundstück.

Energieeffizi­enzklasse: B

Energieverbrauchkennwert: 55,6 kWh/(m².a)

Energieverbrauchsa­usweis liegt bei Verkauf vor.

Heizungssystem. Zentralheizung, Pellets.

Bei der PV Anlage ist der staatlich geförderte Vertrag abgelaufen,

diese kann jetzt aber erweitert und als Eigennutzung zur Warmwasseraufbereitung, verwendet werden.

Zusammenfassung:

Bodentiefe Fenster,

Helle Räume, Lichtdurchflutet.

Galerie,

Kachelofen,

Fliesen.

Elektrische Rollläden.

PV Anlage.

Großes Grundstück.

2 Doppelgaragen

Großer Balkon

Terrasse

Provisionsfrei.

Lage.

88634 Herdwangen-Schönach, Sigmaringen (Kreis)

Aftholde­rberg gehört zur Gemeinde Herdwangen-Schönach.

Es liegt etwa auf 707 Meter Höhe im Linzgau unweit des Bodensees.

Nahegelegen, etwa 3 km entfernt liegt Pfullendorf.

Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Die Bushaltestelle Herdwangen-Schönach, Aftholderberg

efindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse,

ideal für Kinder, ein besonders ruhiges und sicheres Wohnumfeld.

Es gibt einen Kindergarten im Dorf.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Gerne könne Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

k.A.
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