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Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst künftig ca. 350 m² und wird derzeit im Zuge einer Teilung eigenständig vermessen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur zunächst in ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Auf der linken Seite befindet sich das zeitgemäße Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich in attraktiver L-Form mit viel Platz für Familie und Freunde. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Diese könnte nach Absprache von den aktuellen Mietern übernommen werden. Im hinteren Bereich befindet sich die Gasheizung, die vor ca. 5 Jahren erneuert wurde und nach Abschluss der Grundstücksteilung nur das Einfamilienhaus versorgen wird. Im Dachgeschoss stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders attraktiv ist das größte Zimmer mit ca. 20 m², das sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Ergänzt wird das DG durch ein weiteres Bad mit Badewanne und WC. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller mit etwa eineinhalb Räumen als praktische Lager- und Abstellfläche. Ein Highlight ist die im Jahr 2001 errichtete Garage mit angrenzendem, abgeschlossenem Abstellraum. Zusammen stehen hier rund 40 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal als Werkstatt oder Hobbyraum. Drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem zeitgemäßen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Schönheitsmaßnahmen, wie Malerarbeiten, durchgeführt. Gleichzeitig besteht stellenweise Potenzial für individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Die derzeitige Vermietung bietet Flexibilität für eine spätere Eigennutzung oder den Fortbestand als Mietobjekt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen