Zentral wohnen, ruhig leben - Reihenmittelhaus mit Wohlfühlcharakter

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952 überzeugt durch die ideale Kombination aus zentraler Lage, solider Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 102 m² sowie einer zusätzlichen, überdachten Terrasse von ca. 10 m² bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der vollständig ausgebaute und beheizte Dachboden mit etwa 35 m² wohnlich nutzbarer Fläche eignet sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer. Zur Ausstattung gehören ein komplett unterkellerter Bereich mit viel Stauraum, Kunststoff-Dachflächenfenster von Velux mit Verschattungsfunktion (ca. 10 Jahre alt), eine moderne Gasheizung (Einbau 2020) sowie ein gepflegter Garten in perfekter Ausrichtung mit Gartenhaus. Hinzu kommen ein Kamin, eine Einbauküche sowie ein bis zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Renovierungen wurden zuletzt vor etwa 10 Jahren durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem insgesamt gepflegten Zustand präsentiert. Die Holzdielen lassen sich wunderbar wieder aufarbeiten, um den Charme zu erhalten. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, dieses Objekt bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage sondern auch den direkten Einzug oder eine Neuvermietung. Von 2020 war das Objekt für 1.190,00 EUR monatlich (Kaltmiete) ohne weitere Mietsteigerungen in dieser Zeit vermietet.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen