Vom Keller bis zum Saum: Hier wird Ihr Wunsch zu Lebensraum!

Absolut gepflegt vom Scheitel bis zur Sohle und somit wohl nur vom Objekttyp "Einfamilienhaus" ein Klassiker auf dem Immobilienmarkt von Herford, wobei die Symbiose aus Pflegezustand, bereits getätigten Investitionen und absolut stimmigen Eckdaten für Singles mit Platz- und Raumbedarf, Pärchen bis hin zur kleinen Familie die Chance auf ein Eigenheim zum attraktiven Einstiegspreis eröffnet. So schön könnte für Sie schon bald "normal" sein! Die attraktive Grundstücksfläche von ca. 738 m², bei der es sich selbstverständlich um ein Eigentumsgrundstück handelt, lässt das erste Mal aufatmen, denn schnell wird deutlich: Hier stehen neben dem ca. 1959 erbauten Einfamilienhaus nebst Garage mit zwei weiteren Stellplätzen vor der Garage, welche ursprünglich ca. 1965 errichtet und ca. 2024 neu aufgebaut wurde, ca. 410 m² reine Gartenfläche zur Verfügung und somit werden hier schnell die ersten Punkte auf Ihrer Wunschliste abgehakt. Eine Wohnfläche von ca. 143,13 m² verteilt sich auf ca. 1,5 Vollgeschosse und offeriert dank einer erfrischend modernen Grundrissgestaltung im Erdgeschoss die klassische "Wohnetage" mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einem Eingangsbereich sowie dem absoluten Klassiker und zweckdienlichsten Raum direkt neben der Haustür: dem Gäste-WC mit Fenster, welches einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe bietet. Das Obergeschoss, die "Privatetage", hält zwei üppige und ideal zu möblierende Schlafzimmer für Sie bereit, wobei das Hauptschlafzimmer auch mit einem Balkon aufwartet, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder Tee in der Hand zu beginnen. Das zeitlose Tageslichtbadezimmer mit Dusche rundet das Platz- und Raumangebot der Wohnfläche ab. Der Dachboden, bereits wohnlich ausgebaut und mit Heizkörper ausgestattet, ist bequem über eine vernünftige Treppe zu erreichen - ohne das Risiko entgegenkommender Einschubtreppen. Gemeinsam mit dem Vollkeller, der mit angenehmer Deckenhöhe überzeugt, komplettiert er das Haus: Nutzen Sie die Flächen schlicht als Abstellbereich oder entfalten Sie hier weiteres Potenzial ganz nach Ihrem Gusto. Die bereits erwähnte Gartenfläche wartet nur darauf, wieder von ausgelassenem Kinderlachen beim Spielen und Toben mit Leben gefüllt zu werden: Hier ist Platz für alles, vom Klettergerüst über den Pool bis hin zu Trampolin und Co., aber auch die Pflege eigener Beete für Gemüse und Blumen findet unter all dem Trubel ihren Raum. Entspannt beobachten lässt sich das Treiben von der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse mit ca. 42,05 m² Terrassenfläche, welche direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich ist und neben mehr als genug Platz für die nächste Geburtstagsfeier auch noch über einen Außenkamin verfügt. All das und noch viel mehr versteckt sich hinter der im Jahr ca. 2006 frisch gestrichenen Fassade, wobei die Gebäudehülle in diesem Zuge auch mit neuen Dachrinnen und Fallrohren ausgestattet wurde. Modernisierte Fenster aus den Jahren zwischen ca. 1995 und ca. 2010 halten die Wärme der Gaszentralheizung aus ca. 2002, welche sich im Keller befindet, im Inneren der Immobilie. Der ca. 2004 erneuerte Zaun zur Straßenseite grenzt das eigene Grundstück, auf dem dieses beschauliche Eigenheim steht, ab. Diesem Haus fehlen gar nicht mehr viele Dinge. Nur Ihre Möbel, ein paar Fahrräder vor der Garage, der Duft vom ersten Grillabend auf der Terrasse und etwas Leben im Garten nach einer Renovierung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack. Stellen Sie Ihre Anfrage und finden Sie heraus, ob genau hier Ihr nächstes Kapitel beginnt. Manchmal erkennt man das passende Zuhause nicht an großen Versprechen - sondern an dem Gedanken, am liebsten gar nicht mehr weggehen zu wollen. Wir versprechen Ihnen: Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Ort zu erwerben, den Sie jederzeit gerne "Zuhause" nennen werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,43 m², Gartenfläche: 410,00 m², 2 Etagen