Modernes Premiumhaus mit High-End-Ausstattung und nahezu energieautarker Technik in Herford

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
32052 Herford - Elverdissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKKD4PJARC

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernste Technik, luxuriöses Design und maximalen Wohnkomfort - perfekt für Menschen mit hohen Ansprüchen an Stil, Privatsphäre und Energieeffizienz. Das 2019 erbaute Haus einer Qualitätsmarke präsentiert sich in neuwertigem Zustand und beeindruckt durch klare Architektur, hochwertige Materialien und ein smartes Gesamtkonzept. Auf rund 200?m² Wohnfläche bietet es Raum für individuelles Wohnen in einer ruhigen, gehobenen Lage von Herford-Elverdissen. Das offen gestaltete Erdgeschoss beeindruckt mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen - geschaffen für Menschen, die Raum und Licht schätzen. Große Glasflächen holen den Garten ins Haus, während sich die Terrasse als stilvolle Erweiterung des Wohnraums öffnet. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie, ein komfortables Masterbad mit Whirlpool-Badewanne sowie eine große Ankleide. Der mediterran gestaltete Garten mit Palmen, Sauna und Whirlpool ist eine Oase der Ruhe - perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Der Verkauf der Immobilie erfolgt durch ein Immobilienunternehmen. Mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,5% inkl. MwSt. zu zahlen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 797 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
4.250,00 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Stellplätze
8
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Photovoltaik- & Solarthermieanlage mit großem Energiespeicher - nahezu energieautark, minimale Nebenkosten
- Smarthome-System zur zentralen Steuerung von Licht, Heizung, Klima und Sicherheit
- Klimatisierung auf beiden Etagen
- Edle Designküche mit hochwertigen Geräten
- Voll ausgestattetes Heimkino, das auf Wunsch übernommen werden kann
- Zwei E-Ladestationen am Haus
- Elektrisches Einfahrtstor mit Fernsteuerung
- Sauna, Dusche und Jacuzzi im privaten Gartenbereich
- Hochwertige Oberflächen: großformatige Fliesen, Echtholztreppe, Designbeleuchtung
- Mehrere Stellplätze auf dem umzäunten Hof
- Energiebedarf: 49,8?kWh/(m²a) - effizient & umweltfreundlich

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im begehrten Herforder Stadtteil Elverdissen, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Restaurants, Nahversorger, Fitnessangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar - ein idealer Rückzugsort mit urbaner Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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