Kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Herforder Zentrum

Dieses exklusiv durch uns angebotene kernsanierte Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 Wohnungen wurde ca. 1934 erbaut und steht auf einem ca. 233 m² großen Grundstück im Herforder Stadtzentrum. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 39 m² und 47 m². Ein nennenswerter Vorteil ist, dass alle Wohnungen bereits grundbuchlich getrennt sind. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Der Keller umfasst 6 Kellerabteile, einen Waschraum und einen Haustechnikraum. Folgende Modernisierungen sind in den letzten Jahren umgesetzt worden: Innenausbau und Bodenbeläge ca. 2021, Leitungssysteme Elektrik und Wasser ca. 2017, Sanitäranlagen ca. 2023, Fenster (Schallschutz zur Straße) ca. 2017, Heizung ca. 2014, Dacherneuerung und Dämmung ca. 2015, Außenwanddämmung. Technische Features: Fußbodenheizung, Glastüren, Echtholzböden und Fliesen, bodengleiche Duschanlage, Photovoltaikanlage und Solarthermie, Wärmepumpenanschluss vorbereitet, Ladesäule für Elektroautos vorhanden, kontinuierliche Wohnraum-Be- und Entlüftung. Das Objekt ist komplett vermietet und in einem sehr guten Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.728 € p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) (*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Konzept ist strategisch gut durchdacht und auf Effizienz ausgelegt. Sichern Sie sich jetzt die Chance auf einmaliges Investment!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 350,92 m², Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2022