Charmantes Landhausambiente mit Sauna und großzügigem Garten in idyllischer Lage

Das im Jahr 1992 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Dank seiner durchdachten Raumstruktur und der großzügigen Grundstücksgröße von ca. 900 m² eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die Wert auf Platz, Wohnkomfort und ein harmonisches Umfeld legen. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle und vielseitig nutzbare Räume, die sich flexibel als Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer gestalten lassen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist äußerst komfortabel und fügt sich perfekt in das stilvolle Wohnkonzept ein. Zeitgemäße Vinylböden sorgen zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im ersten Obergeschoss überzeugt das Haus durch eine gut strukturierte Aufteilung mit mehreren Zimmern, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Ein großer Pluspunkt ist das großzügig geplante Tageslichtbad, das sich aktuell im Ausbau befindet. Die Anschlüsse für Sanitär und Elektrik sind bereits vorbereitet, sodass Sie die Möglichkeit haben, dieses Badezimmer ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Zusätzlich sorgen neue, dreifach verglaste Kunststofffenster für ein energieeffizientes Wohnklima. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet rund 75 m² wertvolle Nutzfläche. Neben reichlich Stauraum steht hier eine Sauna zur Verfügung, die zu entspannten Stunden im privaten Wellnessbereich einlädt. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Ob als Spielfläche für Kinder, als gemütlicher Terrassenbereich oder als Raum für gärtnerische Ideen - das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ein großer Carport sowie zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: Im Jahr 2020 wurden die Wasserleitungen erneuert, das Dach gedämmt und ein neuer Kamin installiert. Im Jahr 2021 erfolgte der Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Dieses Einfamilienhaus vereint Platz, Flexibilität und ein komfortables Wohngefühl und ist somit ideal für Familien und alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen