Investitionschance: Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss. Erdgeschoss (ca. 114 m²): Die Hauptwohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung aus 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine besonders wohnliche Atmosphäre im Wohnbereich. Dieser Bereich ist aktuell für 1.000 € p.m. vermietet. Untergeschoss (ca. 60 m²): Hier befindet sich eine separate Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Dieser Bereich ist leerstehend und nach der Renovierung bezugsfertig. Dachboden (ca. 100 m²): Der großzügige Dachbereich bietet erhebliches Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Hier kann eine dritte Wohnung entstehen. Weitere Highlights: Insgesamt 6 Zimmer 3 Badezimmer + Gäste-WC Ausgebauter Keller Garage Großzügiges Grundstück mit ca. 1.800 m² Viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z