Individuell geplantes Familienhaus in Herne - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
477.359 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
477.359 €
Grundstück
ca. 423 m²
44652 Herne - Wanne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SJ6VLGPVB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 117,55 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit 423,08 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung und die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf zeichnet sich durch eine individuelle Grundrissgestaltung aus, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt wird. Dabei profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise mit modernster Holzrahmenbauweise und energieeffizienten Lösungen, die den Niedrigenergie-Standard erfüllen. So garantieren wir Ihnen ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Hausbau mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann. Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie, damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim sorgenfrei realisieren können. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben wir Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu nutzen. So können Sie flexibel entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
477.359,03 €
Preis/m²
4.045,42 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen effiziente und nachhaltige Heizenergie bietet. Die Wärmepumpe ist besonders energieeffizient, senkt Ihre Betriebskosten und schont gleichzeitig die Umwelt.

Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie moderne Sanitärobjekte. Das Haus verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren optimale Wärmedämmung und Schallschutz.

Zudem gehört eine umfassende Haustechnik mit Rohrleitungen, Innentüren, Zargen und Steckdosen zum Leistungsumfang, ebenso wie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen und eine persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Herne, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Wohnlage.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 190.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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