Individuell geplantes Einfamilienhaus in Herne - Flexibles Ausbauhaus mit nachhaltiger Wärmepumpentechnik

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.889 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
468.889 €
Grundstück
ca. 650 m²
44627 Herne - Sodingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QVCHILM9A

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 159 m² Wohnfläche auf einem 650 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die zwei Etagen schaffen eine klare Raumaufteilung und bieten viel Komfort. Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen fließen in die Planung und Umsetzung dieses hochwertigen Hauses ein, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Dank des flexiblen Ausbaukonzepts haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und somit aktiv an der Gestaltung Ihres Zuhauses mitzuwirken oder die erfahrenen Profis von allkauf zu nutzen - ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Ausbau Ihres Hauses wünschen. Das Ausbauhaus-Konzept erlaubt es Ihnen, durch Eigenleistung erhebliche Kosten zu sparen, die sogar bei der Finanzierung als "Muskelhypothek" anerkannt werden. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung, damit Sie sich jederzeit bestens beraten fühlen. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inkl. Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.889,00 €
Preis/m²
2.948,99 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen und erfüllt den KfW 55-Standard, was für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen bereits im Paket enthalten. Die moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik rundet die Ausstattung ab.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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