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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Herne - Flexibilität trifft gehobene Qualität



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Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
477.681 €
Grundstück
ca. 471 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
477.681 €
Grundstück
ca. 471 m²
44625 Herne - Sodingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GG1DLGBRX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 192,04 m² auf zwei Etagen ein Zuhause, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 470,66 m² großen Grundstück entstehen vier Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Gebäude wird in gehobener Ausstattung errichtet, die Ihrem Anspruch an Komfort und Qualität gerecht wird. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu realisieren.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Faktoren, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses höchste Planungssicherheit geben. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein einzigartiges Know-how und qualitätsgeprüfte Häuser. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker geben Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - von der Vollbetreuung bis zum Selbstausbau mit Muskelhypothek, der Ihnen bei der Finanzierung zugutekommt. Zu jedem Haus gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreisgarantie, flexiblen Ausbauoptionen und nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 471 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
477.681,02 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.487,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt und somit Energie spart. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert Ihnen somit ein Niedrigenergiehaus mit hervorragender Energieeffizienz. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket für ein optimales Raumklima. Die lichten Raumhöhen von 2,75 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Weitere Details sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und sanitäre Ausstattung sowie umfangreiche Haustechnik inklusive Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Herne, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie zudem bestens mit anderen Städten und Regionen verbunden.

Herne bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote, die von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Einrichtungen reichen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht Herne zu einem idealen Standort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und Erholung legen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 138.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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