Bauprojekt inkl. Grundstück -Bungalow-Traumhaus in Herne Eickel - KfW 40 QNG

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
772.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
772.000 €
Grundstück
ca. 629 m²
44651 Herne - Eickel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2AI3AWRGV

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Objektbeschreibung

Dieser projektiert gefertigte LivingHaus Bungalow bietet dir ein Zuhause, das genau nach deinen Vorstellungen entsteht. Mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern und drei Zimmern ist es ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes und funktionales Wohnen legen. Die Architektur besticht durch eine besonders coole Fassade mit zwei Querhäusern links und rechts, die eine reizvolle Einbuchtung unter dem Walmdach schaffen. Diese Einbuchtung kannst du als Freisitz oder Terrasse nach deinem Geschmack gestalten - ein wunderbarer Ort, um draußen zu entspannen oder Gäste zu bewirten. Die beiden Querhäuser sorgen zudem für mehr Wohnraum, sodass du beispielsweise eine große Essgruppe im Wohnzimmer unterbringen oder eine gemütliche Leseecke in deinem Schlafzimmer einrichten kannst. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau rundum erleichtern und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die exakt auf deinen Grundriss angepasst wird. Die Küche überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, das perfekt zu deinem Haus passt. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles bequem im Blick - das macht den Bauprozess stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt Living Haus auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, entspricht dem Effizienzhaus 40 QNG Standard und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage sogar eigenen Strom. So profitierst du von niedrigen Energiekosten und einem guten Gewissen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. So kannst du dein Traumhaus sorgenfrei realisieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - so musst du dich um nichts kümmern. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst, mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Insgesamt bietet dir LivingHaus mit diesem projektierten Bungalow ein durchdachtes, nachhaltiges und individuell gestaltbares Zuhause, das genau zu deinem Leben passt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
772.000,00 €
Preis/m²
7.643,56 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Wohnerlebnis besonders komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase gibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung deines Hauspreises ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind von Anfang an enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist.

Für deine Finanzierung kannst du das attraktive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen nutzen. Das Living Haus Bau-Cockpit erlaubt dir, dein Bauprojekt digital und übersichtlich zu managen, sodass du jederzeit alle wichtigen Informationen und Dokumente griffbereit hast. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt 30 Jahre Garantie, während auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gewährt werden. Eine umfangreiche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist geregelt.

Dein Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket findest du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind ebenfalls enthalten. Deine individuell geplante Traumküche wird passgenau geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Ein besonderer Pluspunkt ist das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - ein Angebot, das dir viel Freude und Selbstständigkeit in deinem neuen Zuhause bringt.

Mit all diesen Leistungen bietet dir LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Wünschen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Herne-Eickel zählt zu den traditionsreichsten und zugleich lebenswertesten Stadtteilen Hernes. Der Stadtteil verbindet den Charme historischer Zechen- und Gründerzeitquartiere mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und einer zentralen Lage im Ruhrgebiet. Dadurch bietet Eickel ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler, Paare und Senioren gleichermaßen.

Besonders rund um den Eickeler Markt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Stadtteils.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A42 und A43 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Bochum, Gelsenkirchen, Essen und Dortmund schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die Herner Innenstadt sowie in die benachbarten Ruhrgebietsstädte.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Der Revierpark Gysenberg sowie weitere Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen im Grünen.

Herne-Eickel überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und gehört zu den gefragten Wohnlagen innerhalb der Stadt Herne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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