Zweifamilienhaus in Herne - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
775.800 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
775.800 €
Grundstück
ca. 743 m²
44625 Herne - Herne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHSCDG8R9U

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 262,07 m² Wohnfläche auf einem 743,07 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus perfekt für ein komfortables Mehrgenerationenleben oder die Vermietung einer Wohneinheit. Die 2 Etagen sind flexibel gestaltbar und können ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert werden. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und hochwertige Lebensqualität. Das innovative Heizsystem über eine Wärmepumpe bietet Ihnen eine umweltfreundliche und energieeffiziente Lösung, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und garantiert damit moderne Energiesparmaßnahmen und ein wohngesundes Raumklima.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Vorteile, die Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumhauses maximale Planungssicherheit bieten. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Fähigkeiten zu gestalten. So sparen Sie Kosten und erhalten gleichzeitig professionelle Unterstützung, wenn Sie diese wünschen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.800,07 €
Preis/m²
2.961,07 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hierzu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe und die hochwertigen Bodenbeläge sowie Tapeten unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern bieten die Räume ein großzügiges Raumgefühl. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen garantieren eine langlebige und hochwertige Bauweise. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive. Zudem sorgt die Festpreisgarantie für 15 Monate für Planungssicherheit und die Fertigstellungsgarantie ermöglicht den Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Herne, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Umgebung lädt zudem zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Grünen ein, ideal für Familien und Naturliebhaber. Herne bietet Ihnen somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Das Haus befindet sich in Herne, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet attraktive Naherholungsgebiete, Parks und Sportanlagen, die zu einem aktiven und abwechslungsreichen Alltag beitragen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was das Zweifamilienhaus auch für Pendler interessant macht.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 277.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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