Individuell geplant - Ihr gehobenes Traumhaus in Herne mit modernster Wärmepumpentechnik

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
477.359 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
477.359 €
Grundstück
ca. 423 m²
44652 Herne - Wanne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JS2LITJLMN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herne: Ein projektiertes 4-Zimmer-Haus mit 115 m² Wohnfläche, das nach Ihren ganz persönlichen Wünschen gestaltet wird. Dieses Haus mit zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur drei großzügige Schlafzimmer, sondern auch ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Das Gebäude besticht durch seine gehobene Ausstattung und den Niedrigenergie-Standard, der für ein besonders nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt. Unser Projekt- und Baukonzept setzt auf individuelle Planung und flexible Gestaltungsmöglichkeit. Sie wählen aus vielfältigen Grundrissen und Ausbaumöglichkeiten, die wir gemeinsam mit Ihnen realisieren - so entsteht ein Haus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Dabei profitieren Sie von der Qualität und Erfahrung eines erfahrenen Fertighausherstellers, der sich durch höchste Qualitätsstandards und eine nachhaltige Bauweise auszeichnet.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Bau eines Hauses viele Herausforderungen mit sich bringt - genau deshalb bieten wir Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Möglichkeit, individuell zu entscheiden, wie viel Sie selbst gestalten oder den Profis überlassen wollen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
477.359,00 €
Preis/m²
4.150,95 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr neues Zuhause verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich heizt und kühlt. Diese Technik gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, die langfristig Kosten spart und die Umwelt schont. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und beste Dämmwerte. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, bodentiefe Fenster und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den gehobenen Standard. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren inklusive Zargen, hochwertige Sanitärobjekte und ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Herne, einer lebenswerten Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und somit bestens erreichbar. Freizeitangebote, Parks und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn sorgen für eine optimale Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 190.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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