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Individuell geplante Doppelhaushälfte in Herne - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Komfort



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
374.805 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
374.805 €
Grundstück
ca. 715 m²
44629 Herne - Baukau-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JYXBUYGXJP

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Herne bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 123,06 m² verteilen sich 4,0 Zimmer auf zwei Etagen, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück misst 715,06 m² und bietet genügend Platz für individuelle Außenanlagen und Erholung im Freien. Erleben Sie gehobene Ausstattung kombiniert mit durchdachter Architektur, die sowohl Komfort als auch Funktionalität in den Fokus stellt. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung mitzuwirken und so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traum vom Eigenheim stressfrei und planbar wird. Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und gleichzeitig bei der Finanzierung Vorteile wie die "Muskelhypothek" zu nutzen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, hochwertigen Innentüren und vielem mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie hohe Flexibilität und Qualität dank nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Erfahrene Hausbauprofis unterstützen Sie während des gesamten Bauprozesses, damit Sie Ihr Traumhaus sorgenfrei realisieren können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.805,06 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.047,20 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend Ihre Immobilie beheizt. Diese moderne Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre Nachhaltigkeit und Energieeffizienz aus und unterstützt den KfW55-Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch steht. Alle Häuser von allkauf werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bieten dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Echtholztreppen und hochwertige Bodenbeläge. Zudem sind umfangreiche Ausbaupakete, sanitäre Objekte und Innentüren im Basispreis enthalten, damit Sie sich von Anfang an in Ihrem neuen Heim wohlfühlen.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Herne, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen Nachbarschaft erwarten dürfen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Herne, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 115.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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