Ihr individuelles Traumhaus in Herne - moderne Architektur trifft nachhaltiges Wohnen

Wohnfläche
ca. 11900 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.875 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 11900 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.875 €
Grundstück
ca. 432 m²
44651 Herne - Eickel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DT748KW74

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Fertighaus in Herne bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 119,00 m² auf einem 432,00 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause. Die 2 Etagen beherbergen 3 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse Ihrer Familie. Als Ausbauhaus konzipiert, ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das genau zu Ihrem Lebensstil passt. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit Niedrigenergie-Standard. Ihre individuelle Planung wird durch flexible Grundrissgestaltung und eine moderne Holzrahmenbauweise unterstützt. Die Kombination aus architektonischer Qualität und ökologischem Bewusstsein schafft ein gesundes Raumklima und schont die Umwelt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Serviceleistungen. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen individuelle Unterstützung - ob Sie lieber viel selbst machen oder auf professionelle Hilfe setzen möchten. Wählen Sie aus den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. Besonders das Heimwerker-Paket ermöglicht maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung und die sogenannte Muskelhypothek. Mit allkauf genießen Sie Vorteile wie kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Egal, ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit modernster Technik und nachhaltigem Konzept.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 11900 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.875,00 €
Preis/m²
34,53 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Diese innovative Technik ermöglicht es, mit erneuerbarer Energie zu heizen und dabei die Betriebskosten zu reduzieren. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich sind moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht Ihrem Zuhause ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Herne, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte, wodurch sowohl das urbane als auch das naturnahe Leben optimal verbunden werden.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 168.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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