Ihr Traum in Herne - Das Ausbauhaus mit persönlicher Gestaltungsfreiheit

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
477.359 €
Grundstück
ca. 423 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
477.359 €
Grundstück
ca. 423 m²
44652 Herne - Wanne-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M4C7CCTQA1

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Herne! Dieses wunderbar konzipierte 4.0-Zimmer Ausbauhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumheim nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 Quadratmetern auf zwei Etagen präsentiert sich dieses Fertighaus als moderne Lösung für alle, die Wert auf Flexibilität, Qualität und Kosteneffizienz legen. Das Konzept unseres Ausbauhauses ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder sich professionelle Unterstützung durch eines unserer maßgeschneiderten Dienstleistungspakete zu holen. So bestimmen Sie selbst, wie viel Sie investieren möchten - sowohl zeitlich als auch finanziell. Nutzen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten und sparen Sie dabei erhebliche Summen, die Ihre Bank als Eigenleistung (Muskelhypothek) bei der Kreditvergabe würdigt. Oder vertrauen Sie auf die Expertise unserer allkauf Profis und genießen Sie ein sorgenfreies Bauerlebnis.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Nicht so bei allkauf! Mit unseren Fertighäusern zum Selbstausbau erhalten Sie: - Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Garantierte Sicherheit vor unerwarteten Mehrkosten Zu Ihrem allkauf Fertighaus gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis - Kostenersparnis durch Eigenleistung, die als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt wird - Individuelle Beratung jederzeit durch kompetente Verkaufsberater Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Das Paket HEIMWERKER bietet dabei die maximale Kostenersparnis! Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Seit über 35 Jahren sind wir im Bau von Fertighäusern tätig und haben ein unschlagbares Know-how aufgebaut. Wir setzen auf höchste Qualitätsstandards und lassen unsere Erfahrung in jedes einzelne Objekt einfließen - belegt durch zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 423 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
477.359,00 €
Preis/m²
4.079,99 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Dieses Ausbauhaus besticht durch gehobene Ausstattungsqualität und moderne Energieeffizienz. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familie und Gäste.

Die technische Ausstattung umfasst:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe als zukunftsorientierte Befeuerungsart, die umweltfreundlich und kosteneffizient arbeitet und Ihnen langfristig Energiekosten spart

- Niedrigenergie Standard für maximale Energieeffizienz

- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima

- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl

- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge

- Moderne Haustechnik inklusive aller notwendigen Rohrleitungen, Steckdosen und Sanitärobjekte

- Innentüren, Zargen und Fliesen nach Ihren Wünschen

Alle Materialien und Ausbaupakete sind im Basispreis enthalten - Sie erhalten alles, was Sie für den Innenausbau benötigen, inklusive detaillierter und leicht verständlicher Ausbauanleitungen sowie der notwendigen Werkzeuge.

Lagebeschreibung

Das Grundstück in Herne umfasst großzügige 423 Quadratmeter und bietet Ihnen damit ausreichend Platz für Ihre Familie, einen wunderschönen Garten und zukünftige Erweiterungen. Herne ist eine lebenswerte Stadt mit guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die Region besticht durch ihre Nähe zu Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem profitieren Sie von guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu umliegenden Städten.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 190.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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