Charmantes Eckhaus mit Garten in der Nähe vom Revier Park Gysenberg

Ein Zuhause mit Platz, Charakter und vielen Möglichkeiten Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, solider Bausubstanz und zahlreichen Modernisierungen. Mit insgesamt 7,0 Zimmern eröffnet sich Ihnen hier ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für individuelles Wohnen und Arbeiten ideal geeignet ist. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume - hier findet alles seinen Platz. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der zum Entspannen einlädt und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gartenhaus mit Stromanschluss eignet sich perfekt als Rückzugsort, Werkstatt oder sogar zur Vorbereitung einer Sauna. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass sie sich heute in einem soliden und gut nutzbaren Zustand präsentiert. ??Eckdaten .Baujahr: 1930 (Hauptgebäude), Anbau 1982 .Wohnfläche: ca. 115 m² .Grundstück: ca. 293 m² .Zimmer: 7,5 Zimmer .Garage: ca. 18 m² + zusätzlicher Abstellraum ca. 3 m² .Stellplätze: 2 Außenstellplätze vor dem Haus .Gartenfläche: ca. 160 m² .Gartenhaus: ca. 9 m², mit Stromanschluss

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Aufteilung Kellergeschoss: .Heizungsraum .3 weitere Kellerräume Erdgeschoss: .Eingangsbereich mit Treppenhaus .Wohn- und Esszimmer .Küche .Diele mit Zugang zum Garten .Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: .Schlafzimmer .Kinderzimmer bzw. zwei weitere Zimmer .Ankleidezimmer .Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Dachgeschoss: .Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Außenbereich Das Grundstück bietet neben dem Garten eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Das Gartenhaus in Blockbauweise mit Stromanschluss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum oder zur Vorbereitung einer Sauna. ? Ihr Vorteil auf einen Blick ? Großzügige Raumaufteilung mit 7,5 Zimmern ? Gepflegter Garten mit vielseitiger Nutzung ? Garage + zusätzliche Stellplätze ? Laufend modernisiert - kein Sanierungsstau ? Ruhige und dennoch zentrale Lage Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen