Individuelles Einfamilienhaus in Herne - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Fertighauskomfort

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
651.278 €
Grundstück
ca. 553 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
651.278 €
Grundstück
ca. 553 m²
44623 Herne - Herne-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RVES9LLPJP

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herne bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,06 m² auf zwei Etagen ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Auf einem 553,06 m² großen Grundstück realisieren wir Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Dieses Haus vereint gehobene Ausstattung mit innovativer Haustechnik, die sowohl zeitgemäß als auch energieeffizient ist. Mit dem KfW55-Standard erreichen Sie eine hervorragende Energieeffizienz, die durch die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart optimal unterstützt wird. Die Wärmepumpe gewährleistet nicht nur eine nachhaltige und kostensparende Heizlösung, sondern sorgt auch für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Ihre individuellen Wohnträume setzen wir mit maßgeschneiderten Grundrissen und modernen Architekturansprüchen flexibel um, sodass Ihr Zuhause genau so wird, wie Sie es sich wünschen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig diese Aspekte beim Hausbau sind, um Planungssicherheit zu gewährleisten und unerwartete Mehrkosten zu vermeiden. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und ein nachhaltiges Holzrahmenbaukonzept. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst gestalten oder auf die Unterstützung unserer Profis zurückgreifen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, großer Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen durch die Holzrahmenbauweise. Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und unserem umfassenden Service - wir begleiten Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 553 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
651.278,06 €
Preis/m²
4.586,47 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige und gehobene Ausstattung. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizquelle, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die den Wohnraum stilvoll ergänzt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Ebenfalls enthalten sind hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, die nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für hohe Material- und Fertigungsqualität steht. Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien, Werkzeugen und detaillierten Ausbauanleitungen ermöglichen Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Innenausbaus. Das Heizungs- und Elektropaket ist bereits inklusive, ebenso wie die Luftdichtheitsmessung zur Sicherstellung der Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Herne bietet als Standort eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Natur- und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen. Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass Sie schnell an Ihr Ziel kommen und gleichzeitig in einer ruhigen Wohnumgebung leben.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Herne, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, perfekt für Familien und alle, die Natur und Stadtleben verbinden möchten.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 290.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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