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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Herne - modern, nachhaltig und ganz nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
562.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
562.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
44627 Herne - Sodingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624RJA8LLYG

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Herne, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Dieses hochwertig ausgestattete Haus bietet auf 137 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie mit 4,0 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Das großzügige 650 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Gartenträume. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Grundriss flexibel an Ihre Wünsche anzupassen und den Innenausbau selbst oder mit professioneller Unterstützung vorzunehmen. So entsteht ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt und sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem Ausbaukonzept bieten wir Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - die es Ihnen ermöglichen, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Der Innenausbau kann selbst übernommen werden, was nicht nur finanzielle Vorteile durch die sogenannte Muskelhypothek bringt, sondern Ihnen auch viel Freiraum für Kreativität lässt. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Zu allen Häusern von allkauf gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Unsere Vorteile für Sie: kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Liefergarantie, individuelle Grundrissplanung, hohe Materialqualität, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
562.000,00 €
Preis/m²
4.102,19 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Interieur eine warme Atmosphäre verleiht. Im Inneren profitieren Sie von einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, hochwertigen Bodenbelägen, sanitären Objekten sowie Innentüren mit Zargen und stilvollen Fliesen. Die moderne Haustechnik und umfangreiche Ausbaupakete inklusive Werkzeugen und Materialien unterstützen Sie bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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