Ihr Traum-Einfamilienhaus in Herne - Individuell geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig beheizt

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
477.681 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
477.681 €
Grundstück
ca. 470 m²
44625 Herne - Sodingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z26XS81G8C

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Objektbeschreibung

Dieses exquisite Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen auf großzügigen 192,04 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es alle Ansprüche an modernes Wohnen. Das dazugehörige 470 m² große Grundstück in Herne bietet ausreichend Freiraum für Ihre individuelle Gartengestaltung. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung laden Sie ein, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und auszubauen. Das Projekt vereint Komfort, Flexibilität und Nachhaltigkeit in idealer Weise.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen ein Haus, das individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und mit höchster Qualität sowie Nachhaltigkeit überzeugt. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst durchzuführen oder professionelle Unterstützung zu nutzen - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektrotechnik, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie kurzen Bauzeiten von durchschnittlich 14 Wochen. allkauf Fertighäuser zeichnen sich durch hohe Materialqualität, nachhaltige Holzrahmenbauweise und flexible Grundrissplanung aus. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und realisieren Sie mit uns Ihr persönliches Traumhaus - ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Planung Ihres allkauf Hauses. Hier geht´s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/highline/highline-6 Unsere Webseite - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/einfamilienhaus Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Wir sind auch auf Linkedin zu finden - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Unser Standort auf Google Maps - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&gep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
477.681,05 €
Preis/m²
2.487,92 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ihr neues Zuhause wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für effiziente Energieausnutzung steht und die Betriebskosten nachhaltig senkt. Die Gebäudehülle entspricht dem KfW55 Standard und garantiert so höchste Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Die umfassenden Ausbaupakete, inklusive Materialien und Werkzeugen, ermöglichen Ihnen zudem eine individuelle Gestaltung Ihres Innenausbaus.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Herne, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte. Herne bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu erholsamen Stunden im Grünen einladen und das Wohnen hier besonders attraktiv machen.

Herne bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote, die von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Einrichtungen reichen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht Herne zu einem idealen Standort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und Erholung legen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 138.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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