WENN NICHT HIER, WO DANN? Ihr Träumchen am Ammersee.

Manche Orte fühlen sich nicht einfach nur wie ein Haus an - sondern vom ersten Moment an wie ein Zuhause. Genau dieses Gefühl vermittelt diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im Quartier LAGOM in Herrsching. Nur rund 100 Meter vom Ammersee entfernt, verbindet sie modernes Wohnen mit Natur, Erholung und einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Der Tag kann hier mit einer Runde auf dem SUP, einem Sprung in den See oder einem Spaziergang entlang des Ufers beginnen. Dabei eröffnet sich immer wieder der beeindruckende Blick über das Wasser bis zur Zugspitzkette. Der nahe Bach sowie zahlreiche Spazier- und Radwege machen die Natur zum festen Bestandteil des Alltags. Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für viel Licht, während der Kamin eine warme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Markenküche fügt sich elegant in den offenen Wohnbereich ein und wird zum Mittelpunkt gemeinsamer Stunden. Im liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Markise lässt sich das Leben nach draußen verlagern - ob beim Spielen, Entspannen oder an langen Sommerabenden. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Einen besonderen Rückzugsort bietet das Dachgeschoss mit großzügigem Zimmer, begehbarem Kleiderschrank und zwei Balkonen. Wasch-, Abstell- und Fitnessraum im Souterrain ergänzen das Raumangebot. Auch der Alltag gestaltet sich angenehm unkompliziert: Der Kindergarten liegt nur etwa 20 Meter entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der S-Bahn-Anschluss Richtung München sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein Zuhause für alle, die den Ammersee nicht nur besuchen, sondern jeden Tag genießen möchten.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Nutzfläche: 44,35 m², Gesamtfläche: 214,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1