IK | Herschberg: schönes Bungalow mit Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
66919 Herschberg - Herschberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DAUYR5G89

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2009 überzeugt mit einer durchdachten, ebenerdigen Raumaufteilung und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage von Herschberg. Das großzügige Grundstück mit ca. 723 m² eröffnet viel Platz für Erholung im Freien, Gartenliebhaber sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet; ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein praktischer Vorteil im Alltag und bei Besuch. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit angenehmer Atmosphäre zum Verweilen ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die an schönen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Gebrauch. Dank der eingeschossigen Bauweise eignet sich der Bungalow besonders für Käufer, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.68, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 13.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.87, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 23.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.16, Distanz zur Autobahn: 13.80, Distanz zum Bus: 2.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.65, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 723 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.380,65 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse
- Schnelle Autobahnanbindung
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Öl-Heizung
- Solar-Unterstützung (z. B. Solarthermie/Photovoltaik)

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Umfeld von Herschberg und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Das Zentrum des Ortes ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt überzeugend: Eine Autobahn ist in angemessener Entfernung vorhanden und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und familienfreundlichem Umfeld eignet sich die Immobilie ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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