Stilvoll modernisiert: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garten

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 979 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 979 m²
66919 Obernheim-Kirchenarnbach - Obernheim-Kirchenarnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699PP4JMG3Z

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 979 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
1097.22 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Wer ein Mehrfamilienhaus sucht, das Größe, Substanz und ein spürbar gehobenes Wohnambiente vereint, sollte sich dieses Objekt näher ansehen.

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 steht auf einem circa 979 Quadratmeter großen Grundstück und bietet mit insgesamt circa 360 Quadratmetern Wohnfläche sowie 11 Zimmern eine außergewöhnlich großzügige Basis für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Bereits die Außenansicht vermittelt einen soliden Eindruck, der durch die in diesem Jahr erfolgte Dach- und Fenstersanierung zusätzlich unterstrichen wird. Auch die vorhandene PV-Anlage sowie die erneuerte Elektro- und Wasserinstallation sind starke Argumente für alle, die beim Kauf nicht nur auf Fläche, sondern auch auf bereits umgesetzte Investitionen achten.

Zum Haus gehören mehrere Stellplätze, ein Carport sowie eine große Garage mit elektrischem Tor. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche schafft. Im Außenbereich bieten der große überdachte Balkon, eine Terrasse und der Garten vielseitige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, für Familienalltag oder für gesellige Zeit mit Gästen.

Im Inneren zeigt sich das Haus mit einer Ausstattung, die besonders in der bereits umfassend sanierten Wohnung einen modernen und hochwertigen Eindruck hinterlässt. Die Fotos zeigen exemplarisch diese umfangreich renovierte Wohnung, um einen guten Vorgeschmack auf das Potenzial der gesamten Immobilie zu vermitteln. Edle Materialien, helle Räume, großzügige Sichtachsen und ein offener Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon wirkt einladend und bietet viel Raum für individuelles Einrichten. %BREAK%

Die neue Einbauküche mit offener Gestaltung, Kücheninsel und Markengeräten fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein und spricht vor allem Käufer an, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen. Natursteinfliesen verleihen den Räumen eine gepflegte und wertige Ausstrahlung. Die Bäder sind mit Dusche, Badewanne, Fenster und Handtuchwärmer ausgestattet und verbinden Komfort mit einer modernen Anmutung. Je nach Bereich stehen Holz- und Kunststofffenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung sowie Rollläden zur Verfügung.

Die Aufteilung auf drei Wohnungen eröffnet Ihnen unterschiedliche Nutzungsszenarien. Ob als Lebensmittelpunkt für die große Familie, als Haus mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder als Objekt für mehrere Generationen unter einem Dach, diese Immobilie bietet dafür eine überzeugende Grundlage. Gerade Käufer, die eine Kombination aus bereits modernisierten Bereichen und weiterem Gestaltungsspielraum suchen, finden hier ein selten gewordenes Angebot mit Substanz und Perspektive.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Obernheim-Kirchenarnbach, einer Wohngemeinde in der Südwestpfalz innerhalb der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben. Der Ort liegt in einem Tal unterhalb der Sickinger Höhe am Rand des Pfälzerwaldes und spricht damit vor allem Käufer an, die naturnah wohnen und zugleich ein gewachsenes Wohnumfeld schätzen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Waldflächen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre, was die Lage besonders für Familien und alle attraktiv macht, die dem städtischen Trubel bewusst entgehen möchten. Gleichzeitig ist Obernheim-Kirchenarnbach über die nahegelegene A 62 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, während der nächstgelegene Bahnhof in Landstuhl zusätzliche Mobilität im Alltag ermöglicht.

Innerhalb der Gemeinde profitieren Bewohner von einer soliden sozialen Infrastruktur, die gerade für Familien ein wichtiger Standortfaktor ist. Mit der Kita Arnbachtal befindet sich eine Kindertagesstätte direkt im Ort, was kurze Wege im Alltag ermöglicht und die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erleichtert. Ebenfalls in Obernheim-Kirchenarnbach liegt die Grundschule des Ortes, die den Bildungsstandort zusätzlich stärkt und besonders für junge Familien ein überzeugendes Argument darstellt.

Auch über das direkte Wohnumfeld hinaus bietet die Lage ein gutes Maß an Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Gerade Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und alltagstauglicher Infrastruktur suchen, finden hier ein Umfeld, das langfristig überzeugt. Für Eigennutzer ist dies eine Lage, die vor allem durch ihre entspannte Atmosphäre, ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur punktet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Steinalben, Bahnhof (circa 6 Kilometer)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Herschberg