Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und solider Jahreskaltmiete

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit vier vermieteten Wohneinheiten und einer aktuellen Jahreskaltmiete von 25.104 €. Die Immobilie verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m². Mit insgesamt 16 Zimmern bietet das Objekt eine attraktive Wohnungsstruktur für unterschiedliche Mietergruppen. Die vier Parteien verteilen sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 2.092 €. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet durch die bestehende Vermietung eine sofortige Einnahmebasis. Gleichzeitig können sich für Investoren mittel- bis langfristig Potenziale durch Mietanpassungen, Optimierungen im Bestand oder eine strategische Weiterentwicklung der Immobilie ergeben. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenflächen, die Garagen- und Stellplatzsituation sowie die solide Grundsubstanz des Hauses. Das Objekt eignet sich sowohl für private Kapitalanleger als auch für Investoren, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungsperspektive suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Obernheim-Kirchenarnbach, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z