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Individuelle Stadtvilla in Herscheid - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Free Time

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
511.729 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
511.729 €
Grundstück
ca. 800 m²
58849 Herscheid - Friedlin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLSXZZUZ8L

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Villa mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 166,68 m² wird von allkauf ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gefertigt. Auf einem 800 m² großen Grundstück in Herscheid, verteilt auf zwei Etagen, finden Sie drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Das flexible Raumkonzept ermöglicht eine persönliche Gestaltung des Wohnbereichs, sodass Ihr neues Zuhause genau so wird, wie Sie es sich vorstellen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf maximale Individualität und Qualität. Die Villa wird als Niedrigenergiehaus mit KFW40 und KFW55 Standard errichtet, was für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen steht. Dank der Holzrahmenbauweise profitieren Sie von einer schnellen Bauzeit und einem gesunden Raumklima. Inklusive im Preis ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen besonders viel Komfort während der Bauphase bietet. So übernimmt allkauf für Sie wichtige Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie können sich entspannt zurücklehnen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
511.729,00 €
Preis/m²
3.064,25 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
- 4 Zimmer auf 116 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Wärmepumpe für umweltfreundliche Energieversorgung
- Niedrigenergiehaus für maximale Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Herscheid, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen.

Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an umliegende Städte, sodass Sie hier eine hohe Lebensqualität genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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