Baulücke nutzen: Moderne Stadtvilla mit 156 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
451.404 €
Grundstück
ca. 506 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
451.404 €
Grundstück
ca. 506 m²
45701 Herten - Langenbochum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L6WK44TCRE

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Objektbeschreibung

?? Flair 152 – Viel Platz für die ganze Familie

Das Flair 152 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² und einem durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.

Großzügige Schlafzimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder Kinderzimmer sowie die moderne, energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Zukunftssicherheit legen.

Flair 152 – ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst.

Sonstiges
Jedes Haus wird gemeinsam mit Ihnen geplant und an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst. So entsteht kein Standardhaus, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Die dargestellten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Gerne erstellen wir Ihnen nach einem persönlichen Beratungsgespräch ein individuelles und transparentes Angebot.

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Kauf- und Baunebenkosten an. Diese belaufen sich – abhängig vom Bauvorhaben – auf ca. 65.000 €.

Grundstückshinweis

Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben. Sämtliche Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?

Perfekt! Selbstverständlich realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Sie suchen noch das passende Grundstück?

Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach dem idealen Bauplatz – persönlich, zuverlässig und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Kontakt
Katharina Michel
?? 0152 56989946
?? [email protected]

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 506 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
451.404,00 €
Preis/m²
2.893,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
? Vollausstattung inklusive? Schlüsselfertiges Einfamilienhaus nach aktuellem GEG-55-Standard? Grundstück? Individuelle Planung und flexible Grundrissgestaltung? Moderne Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen? Architektenleistung und Bauantrag inklusive? Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und effizientes Heizen? Fußbodenheizung im gesamten Haus für höchsten Wohnkomfort? Hochwertige 3-fach-Verglasung für optimale Energieeffizienz? Bodentiefe Dusche im modernen Badezimmer? Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit? Photovoltaikanlage für mehr Unabhängigkeit und geringere Energiekosten? Vorrüstung für Ihre Wallbox – bereit für die Mobilität von morgen? Bodenplatte und Baugrundgutachten? Rundum-Servicepaket für entspanntes und sorgenfreies Bauen?? Nachhaltig wohnen – clever sparenIhr neues Zuhause erfüllt die Anforderungen des aktuellen Effizienzhaus-Standards und verbindet modernes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.Ihre Vorteile auf einen Blick:?? Geringe Energiekosten durch moderne Wärmepumpentechnik?? Eigene Stromerzeugung durch Photovoltaik?? Zukunftssichere Bauweise mit hoher Wertbeständigkeit?? Nachhaltiges Wohnen für die nächste Generation??????????? Ein Zuhause, das zu Ihrer Familie passtJede Familie ist einzigartig – deshalb planen wir Ihr Haus gemeinsam mit Ihnen. Ob offener Wohn-Essbereich, Homeoffice, Ankleide oder zusätzliches Kinderzimmer: Ihr neues Zuhause wird individuell auf Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil abgestimmt.

Lagebeschreibung

Das geplante Doppelhaus entsteht in einer gewachsenen Wohnlage von Herten. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet gute Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Lebens verbinden möchten.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch benachbarte Städte im Ruhrgebiet bequem erreichbar. Die Lage verbindet damit die Vorteile eines angenehmen Wohnumfelds mit der Infrastruktur und den kurzen Wegen einer gut angebundenen Region.Ein attraktiver Standort für alle, die modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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