Freies und großzügiges 3-Familienhaus (250 qm Wfl.) mit 3 Garagen in Herten-Stadtmitte

Kurzbeschreibung

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Objekt

Dieses großzügige Haus mit 3 Einheiten bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten. Aufgrund der ehemaligen gewerblichen Nutzung als Ingenieurbüro sind verschiedene Nutzungsszenarien denkbar. Egal, ob das Generationenwohnen mit der ganzen Familie, eine Teilvermietung zur Refinanzierung oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen. In unserem Web-Exposé finden Sie die aktuelle Genehmigung der Stadt Herten zur Umnutzung von Gewerbe in Wohnen. Im Erdgeschoss mit ca. 104 m² verteilen sich die Küche, das Tageslichtbadezimmer, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten und das Schlafzimmer. Der Grundriss im Obergeschoss mit ca. 91 m² ist fast identisch. Hier überzeugen auch die Dachterrasse und der Wintergarten. Das Dachgeschoss mit ca. 55 m² bietet eine Küche, ein kleines Tageslichtbadezimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Der Keller mit weiteren Räumen und der Zentralheizung bieten weitere Nutzfläche zur freien Entfaltung. Bitte beachten Sie, dass Investitionen in den Innausbau, z.B. Einbau von Duschen in den Bädern oder die Erneuerung von Bodenbelägen, notwendig sind. Aufgrund der bisherigen gewerblichen Nutzung sind Veränderungen in den Einheiten zur wohnwirtschaftlichen Nutzung notwendig. Die drei Garagen, die offenen Stellplätze und der kleine Garten runden dieses interessante Angebot ab. --- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! --- Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Lukas Maziarz unter der Rufnummer 02361 205 2321. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-12T22:00:00.000Z