Ihr Familienzuhause im Grünen – ländlich wohnen, stadtnah leben!

Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie, einem großzügigen Grundstück und Blick ins Grüne: Dieses gepflegte Einfamilienhaus vom Typ EW 65 wurde 1989 errichtet und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche, Vollkeller und einem ca. 935 m² großen Grundstück beste Voraussetzungen, um sich den Traum vom eigenen Zuhause auf dem Land zu erfüllen.

Das Haus wurde von seinen Eigentümern über viele Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten. Haus, Hof und Garten vermitteln einen gepflegten und gewachsenen Eindruck – eine Immobilie, die bereits viel bietet und gleichzeitig Raum für eigene Ideen und eine individuelle Gestaltung lässt.

Ein Zuhause mit Platz zum Leben:

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die angenehme und praktische Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das Badezimmer sowie in die zentrale Diele, von der sich die weiteren Räume des Erdgeschosses erschließen. Herzstück des Hauses ist das großzügige und helle Wohnzimmer. Die separate Küche mit Einbauküche ergänzt das Raumangebot wunderbar. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Die Diele bietet genügend Platz für schöne gemeinsame Stunden. Von ihr aus führt die Treppe in das Dachgeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder befinden. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein kleines weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses kann beispielsweise als Abstellraum oder kleines Büro genutzt werden. Je nach persönlichen Vorstellungen und vorbehaltlich der baulichen und technischen Möglichkeiten wäre auch eine Umgestaltung zu einem zusätzlichen Badezimmer denkbar. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2015 saniert und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Vollkeller – praktisch für Alltag und Hobby:

Ein großer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier ist reichlich zusätzliche Nutzfläche vorhanden, ohne dass wertvoller Wohnraum dafür verloren geht. Im Keller befinden sich eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, ein Abstellraum, eine Werkstatt sowie der Heizungsraum. Ob Vorräte, Hobby oder Heimwerken – hier findet vieles seinen Platz. Besonders praktisch ist der direkte Ausgang vom Keller auf den Hof.

Ein Grundstück zum Genießen:

Nicht nur das Haus, sondern vor allem der Außenbereich macht diese Immobilie zu einem schönen Zuhause für Menschen, die Platz, Garten und das Leben im Grünen schätzen. Auf dem ca. 935 m² großen Grundstück wechseln sich gepflasterte Hofflächen mit Rasen- und Gartenbereichen ab. Kinder finden hier Platz zum Spielen, während Gartenfreunde ihre eigenen Ideen verwirklichen können. Ein vorhandenes Gewächshaus bietet beste Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder eigenen Pflanzen. Ein besonders schöner Platz ist die großzügige, überdachte Sitzecke. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Nachmittage oder lange Grillabende mit Familie und Freunden – hier lässt sich das eigene Grundstück bei fast jedem Wetter genießen.

Und wer den Blick in die Ferne liebt, wird den Blick über das angrenzende Feld besonders zu schätzen wissen. Er vermittelt genau das Gefühl von Ruhe und Weite, das man mit dem Wohnen auf dem Land verbindet.

Viel Platz auch für Fahrzeuge, Hobby und Gartengeräte:

Das vorhandene Nebengebäude mit verschiedenen Abstellräumen schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und rundet das großzügige Platzangebot der Immobilie ab.

Gepflegt und fortlaufend instand gehalten:

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden Mitte der 1990er-Jahre erneuert, die Dacherneuerung erfolgte etwa 2005. Ca.im Jahr 2015 wurden die Fassade gestrichen und das Badezimmer im Erdgeschoss saniert. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölheizung (Baujahr 1996).

Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Darüber hinaus sind Telefon, Internet und SAT-TV vorhanden.

Hier ist Platz für neue Geschichten:

Hier erwartet Sie nicht nur ein ein Haus, sondern ein Zuhause mit Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Morgens den Blick ins Grüne genießen, die Kinder unbeschwert im Garten spielen lassen und den Tag am Abend in der überdachten Sitzecke mit Familie oder Freunden ausklingen lassen – dieses Grundstück bietet den passenden Rahmen dafür.

Die Platzverhältnisse im Haus, der schöne Garten, die praktischen Nebenflächen und nicht zuletzt der freie Blick über die Felder machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort für Menschen, die sich nach Ruhe, Freiraum und einem eigenen Stück Zuhause sehnen. Ein Haus mit Herz und vielen Möglichkeiten – bereit für ein neues Kapitel und eine Familie, die es mit Leben füllt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.