Individuelle Doppelhaushälfte in Niederndorf - Flexibles Wohlfühlzuhause nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.349 €
Grundstück
ca. 279 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.349 €
Grundstück
ca. 279 m²
91074 Herzogenaurach - Niederndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RXLEBDNRU

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Niederndorf bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 123,83 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohnen und Leben. Das großzügige Grundstück von 279 m² bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. In zwei Etagen erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gefertigt, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das energieeffiziente KfW 55 Standard sorgt für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Das Projekt vereint durchdachtes Raumkonzept und moderne Technik, um Ihnen ein behagliches und zukunftssicheres Zuhause zu ermöglichen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus vermeiden Sie Unsicherheiten bei Bauzeiten und Kosten, da wir Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bieten. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete passen sich Ihren Bedürfnissen an: Das inkludierte Paket Active Time für Ambitionierte beinhaltet die Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen durch allkauf, während Sie den Trockenbau selbst ausführen. Zu allen Häusern von allkauf gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönlicher Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus oder Bungalow - allkauf realisiert Ihren individuellen Wohntraum mit Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 279 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.349,00 €
Preis/m²
3.865,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Bauteilen und innovativer Technik: Die Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnräume bieten mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m ein großzügiges Raumgefühl. Zur weiteren Ausstattung gehören Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte in modernem Design. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist hier bereits inklusive: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen werden professionell ausgeführt, während Sie den Trockenbau eigenständig übernehmen können - so gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit und sparen Kosten. Die ausführlichen Ausbauanleitungen und persönliche Beratung unterstützen Sie dabei.

Lagebeschreibung

Niederndorf ist ein attraktiver Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Im Wohngebiet gelegen, profitieren Sie von ruhiger Nachbarschaft und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung. Freizeitangebote wie Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Erholung und sportliche Betätigung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen, sodass Sie Beruf und Freizeit ideal verbinden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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