Ihre moderne Doppelhaushälfte in Niederndorf - individuell und effizient

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.349 €
Grundstück
ca. 279 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.349 €
Grundstück
ca. 279 m²
91074 Herzogenaurach - Niederndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264RXLEBDNRU

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Doppelhaushälfte in Niederndorf bietet Ihnen auf rund 123,83 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer - perfektes Wohnen mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das 279 m² große Grundstück schenkt Ihnen Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Optionen für Ihre eigene Gartenoase. Zwei Etagen beherbergen drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Ihr neues Heim wird gemäß Ihren Vorstellungen realisiert und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Die energieeffiziente KfW 55 Bauweise sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten. Durchdachte Raumaufteilung trifft hier auf moderne Haustechnik und macht Ihr zukünftiges Zuhause zukunftssicher sowie behaglich.

Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, verlässliche Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung Ihres Projekts. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von klar kalkulierten Bauzeiten und festen Kosten - dank umfassender Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Die Dienstleistungspakete von allkauf sind flexibel und richten sich nach Ihren Bedürfnissen: Im Paket Active Time für Selbstausbauer werden Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Zum Leistungsumfang jedes allkauf Hauses zählen: Architektenleistungen, ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, detailreiche Ausbauanleitungen, die persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: durchschnittliche Lieferzeiten von ca. 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltung des Grundrisses, nachhaltiger Holzrahmenbau und die Unterstützung erfahrener Experten. allkauf macht Ihren Traum vom Eigenheim wahr - egal ob Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus oder Bungalow - mit Qualität, Flexibilität und spürbarer Kostenersparnis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 279 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.349,00 €
Preis/m²
3.865,72 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
In puncto Ausstattung erwartet Sie moderne Technik und hochwertige Materialien: Die Doppelhaushälfte entsteht im Holzrahmenbau, verfügt über dreifach isolierte Fenster samt Aluminiumrollläden und wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Ergänzt wird dies durch Echtholztreppen, edle Bodenbeläge, ansprechende Tapeten, Innentüren mit Zargen, geschmackvolle Fliesen sowie moderne Sanitärausstattung. Das Paket Active Time ist für Selbermacher inklusive: Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten werden von Fachkräften übernommen, den Trockenbau gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen und sparen dabei zusätzlich. Ausführliche Ausbauanleitungen und individuelle Beratung sind selbstverständlich.

Lagebeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Grundstücksgespräche führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden, kostenfreien Grundstücksservice an, der Ihnen bei der Suche nach dem passenden Bauplatz kompetent zur Seite steht. Wir sind keine kein Immobilienmakler, sondern als unterstützender Partner halten wir stets aktuelle Grundstücksangebote bereit und leiten diese entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets an Sie weiter. So können Sie in Ruhe das optimale Grundstück für Ihr Vorhaben auswählen. Kontaktieren Sie uns gern für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir helfen Ihnen mit Fachwissen und Erfahrung dabei, das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden.

Bitte beachten Sie, dass bei dem Angebotenen Objekt keine Baunebenkosten inkludiert sind. Wir setzen diese Kostennote mit durchschnittlich ca. 40-50TEUR an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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