Individuelle Doppelhaushälfte in Herzogenaurach - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.429 €
Grundstück
ca. 308 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.429 €
Grundstück
ca. 308 m²
91074 Herzogenaurach - Herzogenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7YFSZ4KQK

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Herzogenaurach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 3,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 113,64 m² und einem großzügigen Grundstück von 308 m² erleben Sie auf zwei Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC. Die Immobilie entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes Wohnklima im attraktiven Wohngebiet von Herzogenaurach.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Weg zum Eigenheim viele Unsicherheiten birgt - mit allkauf Fertighäusern profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sowie Festpreisgarantie. Unsere modernen Fertighäuser sind flexibel und individuell gestaltbar, mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen. Durch das flexible Ausbaukonzept sparen Sie sowohl Baukosten als auch bei der Finanzierung dank anerkannter Eigenleistungen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine hochwertige Heizungs- und Elektroanlage, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine Dämmung und Beplankung. Weitere Vorteile sind die Festpreisgarantie für 15 Monate, die Fertigstellungsgarantie in 2-3 Tagen und eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Mit allkauf erhalten Sie ein nachhaltiges, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, unterstützt von erfahrenen Profis und begleitet durch ausführliche Ausbauanleitungen und eine Ausbau-Akademie. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - finden Sie mit allkauf Ihr Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 308 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.429,00 €
Preis/m²
4.609,03 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch hochwertige bauliche und technische Details aus. Dazu gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits enthalten und umfasst Estrich, Sanitär, Heizung sowie Elektroinstallationen, wobei Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Weitere Highlights sind die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie umfassende Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Herzogenaurach, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und ermöglichen Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Leben. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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