Wohnimmobilie mit individueller Erweiterungsmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus auf einem 311 m² großen Grundstück, das sich durch seine attraktive Lage, den guten Zustand und das hohe Entwicklungspotenzial auszeichnet. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem laufend instandgehaltenem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer vollvermieteten Nutzung bietet das Objekt sofortige Einnahmen und zugleich spannende Perspektiven für zukünftige Investoren oder Eigennutzer. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein separates Lager, das derzeit ebenfalls vermietet ist. Dieses kann – nach entsprechender Umplanung – in zusätzliche Wohn- oder Gewerbefläche umgewandelt werden. Die Baupläne für einen Anbau liegen bereits vor, wodurch sich das Objekt hervorragend für eine Erweiterung der Wohnfläche oder eine neue Nutzungskonzeption eignet.

Sonstiges
Die Eigentümer haben die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG exklusiv beauftragt, die Vermarktung bzw. Verkauf ihrer Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir ausdrücklich, von einem Direktkontakt abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Hinsichtlich des Objektes ist die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die GUIDO MERTENS IFC Aachen GmbH & Co.KG für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung