Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Herzogenrath-Kohlscheid

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück von über 900 m² und einer attraktiven Wohnlage. Das massiv errichtete Haus überzeugt durch seinen praktischen, nahezu quadratischen Grundriss und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, den vorhandenen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. Bereits in den vergangenen Jahren wurden einige wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise die Gaszentralheizung im Jahr 2017 erneuert und auch die Bodenbeläge teilweise modernisiert. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus den 1990er-Jahren und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen sowie einen Vollkeller und bietet damit reichlich Platz für die große Familie. Über das zentrale Treppenhaus sind sämtliche Etagen miteinander verbunden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich, die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer sowie ein separates WC zur Verfügung und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder das Homeoffice. Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück. Mit über 900 m² Fläche bietet es ideale Voraussetzungen, um sich ein eigenes Gartenparadies zu schaffen. Die seitliche Zufahrt führt zur Doppelgarage, die im Jahr 1968 errichtet wurde und komfortable Stellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem Zustand, bei dem weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gleichzeitig bildet sie jedoch eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Eine besondere Qualität dieser Immobilie ist die Kombination aus freistehendem Wohnen, großem Grundstück und attraktiver Lage. Hier finden Sie die ideale Basis, um ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen