Gestalten Sie Ihr Traumhaus in Herzogenrath-Kohlscheid!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.730 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
468.730 €
Grundstück
ca. 450 m²
52134 Herzogenrath - Kohlscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3AK55NS27

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus in Herzogenrath-Kohlscheid zu verwirklichen! Dieses projektiert Haus bietet Ihnen mit seinen 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wünsche. Auf einem 450 m² großen Grundstück erstreckt sich das moderne Gebäude über zwei Etagen, ausgestattet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die den Niedrigenergie-Standard erfüllt und Ihnen langfristig Energiekosten spart. Lassen Sie sich von den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und machen Sie Ihre Wohnträume wahr!

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de Home 02 im Detail!! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2 Besuchen Sie uns auf Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Besuchen Sie und auf Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/ Besuchen Sie und auf LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.730,00 €
Preis/m²
4.075,91 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise überzeugt durch folgende bauliche und technische Details:

- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung
- Echtholztreppe und Bodenbeläge in hoher Qualität
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket, das höchste Energieeffizienz gewährleistet

Highlights wie die persönliche Beratung durch einen Ausbauberater und die detaillierten Ausbauanleitungen bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in der beliebten und ruhigen Lage von Herzogenrath-Kohlscheid. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Verkehrswege ist optimal, sodass Sie auch die umliegenden Städte schnell erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit städtischen Annehmlichkeiten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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