Mehrfamilienhaus in Herzogenrath-Merkstein

Dieses unterkellerte, freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1923 befindet sich auf einem ca. 371 m² großen Grundstück in der Willibrordstraße 107 in 52134 Herzogenrath-Merkstein. Der Umbau zum MFH erfolgte in den Jahren 1966 und 1967. Bis heute wurden einige Modernisierungen umgesetzt. Alle fünf Wohneinheiten (m² ca.: 63, 74, 17, 96, 37) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 287 m² sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1799 € - das entspricht einer Jahreskaltmiete von 21.588 €. Eine sechste Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 54 m² und einem zugehörigen kleinen Außenbereich kann grundsätzlich noch nach einer umfänglichen Kernsanierung im Untergeschoss / Keller aktiviert werden.

Sonstiges
Dieses ansprechende Fünf-Parteienhaus mit Investitionsbedarf bietet Ihnen mit seinem Potenzial interessante Investitionsmöglichkeiten. Schauen Sie sich diese Immobilie gerne vor Ort an. Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an [email protected] Impressum für dieses Angebot: Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; [email protected]; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumer

Stichworte
Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.80, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 10.90, Distanz vom Zentrum: 0.80