Familienfreundlich wohnen in Herzogenrath - mit Garten, Garage und überdachter Terrasse

Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das genügend Raum für Ihre Familie bietet und zugleich ein echtes Gefühl von Geborgenheit vermittelt, könnte dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern und viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Das 1984 errichtete und zuletzt 2021 renovierte Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und steht auf einem ca. 326 m² großen Grundstück. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den Garten und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Stellen Sie sich vor, wie hier das gemeinsame Leben stattfindet: beim Frühstück mit der Familie, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem entspannten Abend mit Freunden. Direkt angrenzend erweitert die ca. 17 m² große, überdachte Terrasse den Wohnbereich nach draußen. Ob das erste Frühstück im Frühling, ein Grillabend im Sommer oder ein gemütlicher Kaffee bei leichtem Regen - durch die Überdachung lässt sich dieser geschützte Platz deutlich länger im Jahr genießen. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Spielen, Entspannen und Verwirklichen eigener Ideen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice: Die Räume lassen sich passend zu Ihrer persönlichen Lebenssituation gestalten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für den nötigen Komfort im Familienalltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung. Zwei Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum schaffen wertvollen Stauraum und halten die eigentlichen Wohnräume angenehm frei. Insgesamt stehen rund 93 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Vorräte, Fahrräder, Hobbys oder alles, was im Alltag seinen festen Platz benötigt. Auch beim Parken ist für Komfort gesorgt: Eine Garage ermöglicht einen kurzen Weg und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die familienfreundliche Lage überzeugt ebenfalls. Eine Kindertagesstätte befindet sich praktisch in der Nachbarschaft, die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Gute Busverbindungen schaffen zudem eine unkomplizierte Anbindung nach Herzogenrath, Kohlscheid und Aachen. Was dieses Haus besonders macht, ist die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, alltagstauglicher Raumaufteilung und einem geschützten Außenbereich, in dem gemeinsame Erinnerungen entstehen können. Das Haus ist ab dem 1. Februar 2027 bezugsfrei. So bleibt Ihnen ausreichend Zeit, den Einzug in Ruhe zu planen und aus diesem Haus Schritt für Schritt Ihr persönliches Zuhause zu machen. Lernen Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennen und finden Sie heraus, ob sie zu Ihren Vorstellungen vom zukünftigen Familienleben passt. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 93,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 185,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021