Großzügiges Eigenheim oder Kapitalanlage!

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 1340 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 1340 m²
37235 Hessisch Lichtenau - Hessisch Lichtenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WUTTXC25J

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügiges Eigenheim oder Kapitalanlage!

Objekt

Das ideale Haus für die ganze Familien mit großen Garten! Dieses Wohnhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen 6 Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Wintergarten , zwei Badezimmer , ein Gäste-WC, eine Speisekammer und einen Wohnbereich mit offener Küche und Balkon. Der große Garten mit über 1.300m² rundet das Angebot ab!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 1340 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.061,80 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.49
Gültig bis
2034-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Sie betreten das Wohnhaus durch eine der beiden Eingangstüren in den Flur. Dieser ist aufgeteilt für die untere und obere Wohneinheit. Da die Flure durch eine Tür verbunden sind, kann dieses Einfamilienhaus auf viele Arten genutzt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie durch den Flur. Dieser führt auf der rechten Seite zu zwei Schlafzimmer und einem Büro oder Kinderzimmer. Auf der linken Seite haben Sie ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch den offen und den daran grenzenden Wintergarten wird hier eine heimische und Gemütliche Atmosphäre geschaffen. Für die sonnigen Tage im Jahr bietet Ihn der große Garten der überdachten Terrasse viele Möglichkeiten.

Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut und hat eine eigene Eingangstür mit ähnlichen Grundrissen, wie die Erdgeschosswohnung. Auch hier finden Sie die zwei Schlafzimmer und das Büro oder Kinderzimmer auf der rechten Seite der Wohnung. Auf der linken Seite haben Sie eine lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Raum wird abgerundet durch einen großen Balkon mit Blick ins Grüne, um die Ruhe zu genießen.

Die Garage bietet Ihnen die Möglichkeit ihr Auto zu parken. Durch die zweite Einfahrt haben Sie die Möglichkeiten weitere Gartenprojekt zu verwirklichen oder noch mehr Stellplätze u schaffen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin in diesem charmanten Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten.

Lagebeschreibung

Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.300 Einwohner und unterteilt sich neben der Kernstadt in 12 Stadtteile sowie das Industriegebiet Hirschhagen.

Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss.

Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.

Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung.

In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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