Charmantes Mehrfamilienwohnhaus mit Charackter

Wohnfläche
ca. 800 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
Wohnfläche
ca. 800 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
37235 Hessisch Lichtenau - Hessisch Lichtenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VNAAFQCSUP

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Objektbeschreibung

Das 2 gesch. Gebäude hat ist gegliedert, im UG Garagengeschoss (24 Einzelgaragen) und im OG 5 WE mit insg. 400 qm WF + Balkone und Terrassen. Das gebäude ist von der Anliegerrst. um 1/2 Geschoss versetzt (Split Level) angeordent. Die Garagen und Einstellplätze sind gut anfahrbar, das OG wird über eine zentr. Freitreppe ca. 14 Stufen über einen überdachten Laubengang erschlossen. Das Grundstück ist ca. 12600 qm groß.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Allw Wohnungen sind vermietet, ebenso alle Garagen. Die Jahresgesamtmiete aus Wohnungen, Garagen und Photvoltaikanlage beträgt ca. 40 000,00 € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², Sonstige Fläche: 15,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 800 m²
Grundstück
ca. 1600 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
787,50 €
Preishinweis
10 Stellplätze
20 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.000,00 EUR
Stellplätze
20
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
110
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung mit stat. Heizflächen und benötigt ca. 45000 Kcal/a. Auf der Südelte des Daches ist eine Photovoltaikanlage mit ca. 30000,00 kwh/ a,
Ertrag ca. 10000,00 € /J.Im lfdj. ist der Einbau einer WP geplant, die Kosten werden ant. dem KP zugeschlagen.Im Gebäude sind 2 Appartment mit 56 qm , 1 Whng. mit ca. 100 qm,1 Whng mit ca.85 qm und eine Whng. mit90 qm, alle Wohnungen haben Terrassen, oder Balkone (südseitig),Laminatbelag, Einbauküchen und Bäder mit Wanne + Dusche, bzw. nur Duschen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem Wohngebiet, ca. 8 Gehminuten von dem Stadtzentrum entfernt. Öffentlicher Nahverkehr - Straßenbahn nach Kassel ist ebenfalls in 5-7 Minuten erreichbar,
wie auch Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Rewe, Spar etc.) In Hessisch Lichtenau sind alle Schularten, mehrere Kindergärten sowie eine med. Vollversorgung (+ Orthopädische Klinik) alle Ärzte, gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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