Solides freistehendes Einfamilienhaus-Fachwerkhaus

Das charmante Fachwerkgebäude wurde vermutlich um 1900 errichtet und in den Jahren 1960 und 1980 in Teilbereichen modernisiert. Das Erdgeschoß und Obergeschoß mit Zwischengeschoss sind insgesamt einfach ausgestattet, einige Renovierungen sind erforderlich. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 127 m². Dieses Objekt bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, Wohnen mit Standortvorteilen zu verbinden und den Charme eines historischen Hauses mit individuellem Gestaltungsfreiraum zu genießen.

Sonstiges
Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (Innenprovision) mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG. Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net