Reserviert - Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Hessisch Oldendorf

Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer ruhigen und äußerst gefragten Wohnlage von Hessisch Oldendorf. Die verklinkerte Außenfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern und einem Grundstück von rund 189 Quadratmetern zuzüglich eines separaten Garagengrundstücks mit etwa 44 Quadratmetern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Kapitalanleger. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage, die sich nur wenige Meter entfernt auf einem separaten Flurstück befindet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie die Küche, deren Einbauküche jedoch im Eigentum der derzeitigen Mieter steht und nicht mitverkauft wird. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, von dem aus sich der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse eröffnet. Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich / Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche (Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht Bestandteil des Kaufes), Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Flur Obergeschoss (OG): Vier gut geschnittene Schlafzimmer, Modernisiertes Badezimmer mit Dusche (Erneuerung ca. 2020), Großer Balkon (ca. 18 m²), von zwei Schlafzimmern begehbar, Flur Kellergeschoss (KG): Wasch- und Heizraum, Werkstatt, Abstellraum, Flur Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier gut proportionierte Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde etwa im Jahr 2020 modernisiert und verfügt über eine Dusche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit etwa 18 Quadratmetern Fläche, der von zwei der Schlafzimmer aus betreten werden kann und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das Untergeschoss umfasst einen Wasch- und Heizraum, eine Werkstatt sowie einen Abstellraum und Flur. Die Ölheizung der Firma Wolf stammt aus dem Baujahr 1983 und verfügt über eine Tankkapazität von 3.000 Litern, aufgeteilt auf zwei 1.500-Liter-Tanks. Die Ausstattung des Hauses umfasst zweifach verglaste Kunststofffenster aus etwa dem Jahr 2010 sowie manuell bedienbare Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und PVC, wodurch sich die Räume pflegeleicht präsentieren. Das Haus ist derzeit für 700 € Kaltmiete vermietet. Die Mieter sind bereits auf der Suche nach einer neuen Unterkunft und würden das Objekt zeitnah freigeben. Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hessisch Oldendorf. Grundschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und infrastrukturell bestens angebunden. Die Garage befindet sich auf einem separaten Flurstück nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet zusätzliche Abstell- und Parkmöglichkeit.

Sonstiges
Virtuelle Begehung: Um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Objekt noch genauer zu erkunden, haben wir eine hochwertige virtuelle Begehung für Sie erstellt. Dies ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten und den Grundriss des Hauses in aller Ruhe von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone aus zu besichtigen. Die virtuelle Begehung bietet Ihnen einen realistischen Einblick in die Immobilie und ermöglicht es Ihnen, sich ein umfassendes Bild von den verschiedenen Wohnbereichen zu machen. Wir laden Sie herzlich ein, die virtuelle Begehung zu nutzen, um sich vorab von der Immobilie zu überzeugen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für persönliche Besichtigungen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Gelegenheit zu geben, das Objekt in natura zu erleben. Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1