Renditestarkes 3-FamilienHaus mit ca. 20% Ist-Rendite

Das Haus bietet 3 abgeschlossene Wohnungen. Das Haus bietet genug Raum für eine Großfamilie, als Anlage Objekt für Vermietungen uvm. Aktuell Voll vermietetes Dreifamilienhaus mit bereits länger bestehendem Mietverhältnis im Bereich Kurzzeitvermietung. Das Objekt wird aktuell im Rahmen eines pauschalen Monatsmietmodells genutzt und generiert stabile laufende Einnahmen. Die derzeitigen Jahresmieteinnahmen liegen bei ca. 94.000 €. (Kann auf Wunsch auch so übernommen werden) Daraus ergibt sich eine Ist-Bruttorendite von rund 20 % bezogen auf den Angebotspreis. Das Mietverhältnis besteht seit ca. zwei Jahren und basiert auf einer monatlichen Pauschalzahlung. Eine flexible Kündbarkeit ist grundsätzlich gegeben, wodurch sowohl laufende Einnahmen als auch zukünftige Nutzungsoptionen möglich bleiben.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Das Objekt ist derzeit vollständig im Rahmen eines gewerblichen Mietverhältnisses zur Kurzzeitvermietung genutzt und erzielt daraus kontinuierliche Einnahmen. Die Abrechnung erfolgt pauschal auf Monatsbasis. Das bestehende Mietverhältnis kann fortgeführt oder nach entsprechender Vereinbarung neu strukturiert werden, wodurch sowohl Investoren als auch Eigennutzer flexible Perspektiven haben. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf aktuellen Betreiber- bzw. Mieterdaten, jedoch ohne Gewähr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen