Zum selbst bewohnen und/oder als Renditeobjekt:

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten (mit der Möglichkeit zur Aufteilung auf vier WE) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, entweder zur Eigennutzung (z.B. als Mehrgenerationenhaus) mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage. Ursprünglich als Laden- und Lagerhaus gebaut, wurde das Vorderhaus im Jahr 1955 errichtet. Der hintere Anbau erfolgte 1963. Bis heute wurden weitere Baumaßnahmen durchgeführt, etwa die neue Front oder die Balkone. Außerdem fanden Modernisierungen statt, z.B. das Anbringen einer Außendämmung, die Erneuerung eines Großteils der Elektrik und der Wasserleitungen sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage in 2025. Derzeit sind die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 150 m²) die sich über die gesamte Fläche erstreckt, sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss im Vorderhaus (ca. 140 m²), die bis ins Dachgeschoss reicht, eigengenutzt. Die einstöckige Wohnung im 1. Obergeschoss des Hinterhauses (ca. 70 m²) ist vermietet (470 € Kaltmiete pro Monat). Alle drei Wohnungen sind mit getrennten Zählern ausgestattet. Ein Abstellraum mit Rolltor, eine große Werkstatt sowie ein Carport mit Rolltor rechts an der Einfahrt runden das Angebot ab. Rufen Sie sich gern das vollständige Exposé ab, um weitere Innenbilder zu erhalten. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt sind. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kannBitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Wohnfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen