Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Loggia und großem Garten in ruhiger Lage - unbewohnt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise errichtet und bietet mit rund 214 m² Wohnfläche auf einem 862 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung stehen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Die großen Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt hier ein Römerofen, der mit Stückholz beheizt wird. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen des Familienlebens. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad, das ebenfalls mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Etage durch eine Infrarotkabine, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine private Wellnessmöglichkeit bietet. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für größere Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung stammen überwiegend aus dem Baujahr. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett verwendet. Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Waschkeller stehen ein Hobbyraum sowie weitere Kellerräume als praktische Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer Terrasse sowie zwei Loggien, die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien schaffen. Eine Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, durchdachter Aufteilung und einem weitläufigen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Hettenleidelheim: https://immotas.de/de/immobilie/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-wintergarten-loggia-und-grossem-garten-in-ruhiger-lage-unbewohnt-8d1bcc7a

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 275.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Exposé wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen