Dierscheid - wo die Zukunft der Dodenburger Straße 2 ein Haus mit 3 bis 4 Wohnungen werden könnte

Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-zweifamilienhaus-in-dierscheid-kaufen-351331012-1793/ [TEIL 14] Es war einmal - damit fangen Märchen an, aber auch das in Dierscheid in der Dodenburger Straße 2 stehende Haus könnte aus dem "einmal" schöpfen: 1960 als landwirtschaftliches Gebäude konzipiert - mit Brennerei. Einige der in Dierscheid Wohnenden erinnern sich noch an die Funktion als Poststelle, von der aus man auch mit seinen Liebsten telefoniert hat. Besonders die ältere Generation hat einige Erinnerungsmomente, die mit der Adresse verbunden sind: Heute springen wir einfach mal in die Zukunft Denn was Sie sehen, ist nicht das, was daraus werden kann! Nicht umsonst werden Sie unsere ersten Fotos von der Haus-Dokumentation NICHT in der Realität vorfinden. Das sind IT-Kreationen, die die Zukunft der Dodenburger Straße 2 in Dierscheid einfach mal vorstellen sollen: Zunächst das Plus: Im Jahr 2002 wurde die gesamte Elektrik sowie die beiden Satteldächer erneuert (einmal über dem Haus und direkt folgend über der Scheune - so dass ein Paralleldach entsteht). Wie soll die Zukunft aussehen Wer nicht ein Haus mit Scheune und Stauraum sucht, der packt hier an und verwandelt - in Zusammenarbeit mit einem Energieberater - das so zu bezeichnende Doppelhaus in ein Drei- oder Vierfamilienhaus. Die Unterstützung von staatlicher Seite für die Schaffung von Wohnraum wird mit einem ultra-niedrigen Zinssatz gefördert. Gleichzeitig wird zur Erfüllung der pro Wohnung nachzuweisenden Parkmöglichkeiten für die Mieter der Vorgarten zu einer - vielleicht weniger versiegelten - Parkfläche, als wir das "künstlich" antizipiert haben. Und natürlich gibt es neben dem Gebäude noch eine Möglichkeit für Parkraum. Die Zufahrt ist gegeben. Unsere optisch "arrangierte" Lösung ermöglicht zudem ein unkomplizierteres Zu- und Abfahren. => Teil 24 .

Sonstiges
[TEIL 44] Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 290,1 KWh / (m2 a), Heizung: Elektroheizungs-Mix, Baujahr des Gebäudes: 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2000-2014), Energieeffizienzklasse H - Datum Energieausweis: 10.06.2025 Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: [email protected] Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Text: Christoph Maisenbacher Fotos: Christoph Maisenbacher - Giraffe 360 (Zukunfts-Fotos: KI-supported) + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + . .

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen