Modernes Mehrfamilienhausprojekt mit flexibler Gestaltung in Luxem

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
440.717 €
Grundstück
ca. 661 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
440.717 €
Grundstück
ca. 661 m²
56729 Luxem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254BRUQR94QM

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Objektbeschreibung

Das hier vorgestellte Mehrfamilienhaus in Luxem überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Anpassungsfähigkeit und hoher Bauqualität. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 202,78 m² mit insgesamt sechs Zimmern. Vier komfortable Schlafzimmer sowie zwei Bäder machen diese Immobilie optimal für Familien oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Die gesamte Hausplanung wird individuell nach Ihren Vorgaben umgesetzt - Sie bestimmen sowohl die Raumgestaltung als auch die Ausstattung und machen Ihr zukünftiges Zuhause zu einem echten Unikat. Das Grundstück bietet mit 661 m² ausreichend Raum und liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage, die ein entspanntes Lebensumfeld schafft.

Sonstiges
Mit allkauf erwarten Sie höchste Zuverlässigkeit, zügige Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Sie können aus verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen - passend für Eigenleister und Kunden, die professionelle Unterstützung bevorzugen. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie gewährleistet Ihnen maximale Sicherheit in Ihrer Planung. Im Leistungsumfang enthalten sind: Architektenservice, Bau-Schutzpaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster und Alurollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, anschauliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug, persönliche Unterstützung durch Ausbauexperten, eine 15-monatige Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung innerhalb von 2-3 Tagen, verbindlicher Liefertermin, moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung und eine Vielzahl an Hausserien. Die wichtigsten Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick: Sehr kurze Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, Planungssicherheit durch garantierte Preise und Termine, flexible und individuelle Gestaltung des Hauses, maßgeschneiderte Grundrissplanung, Materialien und Verarbeitung auf höchstem Niveau, nachhaltige Bauweise aus Holz, professionelle Begleitung durch erfahrene Fachleute. Entscheiden Sie sich für allkauf und sichern Sie sich ein innovatives Fertighaus mit einer variablen Raumaufteilung und zahlreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die Wert auf preisbewusstes Bauen und individuelle Gestaltung ihres Eigenheims legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um gemeinsam Ihr persönliches allkauf Traumhaus zu realisieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 661 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.717,00 €
Preis/m²
2.171,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Errichtet wird das Haus in moderner Holzrahmenbauweise gemäß KFW55-Standard, wodurch Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet sind. Die Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein innovatives Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Zeitgemäße Heizungs- und Elektroinstallationen sorgen für Komfort. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Echtholztreppen, elegante Bodenbeläge, edle Türen, geschmackvolle Fliesen und Tapeten schaffen eine gehobene Wohnatmosphäre. Zahlreiche Inklusivleistungen sind im Angebot enthalten: ausführliche Ausbauanleitungen, individuelle Beratung, Ausbaupakete mit sämtlichem Material und Werkzeug sowie ein umfassendes Sicherheitskonzept.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Luxem. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanem Lebensstil macht die Lage besonders familienfreundlich und bietet hohen Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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