Landhaus Anwesen in exponierter Aussichtslage auf einem Höhenzug nahe Nürburgring provisionsfrei

Dieses im Jahr 2025 umfassend renovierte Haus vereint modernen Wohnkomfort, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage mit Blick auf die Nürburg und das Eifeltal. Auf rund 130 m² Wohnfläche bietet es vier Schlafzimmer, zwei moderne Duschbäder, eine hochwertige Einbauküche, Echtholzböden, Fußbodenheizung sowie einen zentralen Kamin für gemütliche Abende nach einem erlebnisreichen Tag. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge, kann als Werkstatt genutzt werden und erlaubt Umbau dank des Giebeldachs sogar die Installation einer Hebebühne. Mehrere trockene Lagerbereiche schaffen ideale Bedingungen zur Aufbewahrung von Equipment oder Werkzeugen. Zwei Terrassen und die weitläufige Außenanlage laden zum Entspannen inmitten unberührter Natur ein. Dank Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung in allen Räumen ist auch das Arbeiten vor Ort optimal möglich. Auf Wunsch steht ein Service-Team für Pflege, Reinigung und Gartenarbeiten bereit.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Die Ursprünge des Anwesens wurden in den 1960er Jahren von der Rennfahrer Familie Jochen Neerpasch als Wochenendhaus gelegt. In den 1990er Jahren wurde das Anwesen aufwendig modernisiert, umgebaut und großzügig erweitert. Es stellt sich heute als gemütliches Wochenendhaus im Landhaus-Stil dar, das sich unaufdringlich und gekonnt in seine Umgebung aus altem Baumbestand einfügt und dabei mit seiner Grundrissgestaltung die besondere Aussichtslage perfekt ins Wohnerlebnis integriert. Erdgeschoss: Eingangs-/ Flurbereich großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Sitzecke und Fensterfront mit Blick über Wiesen und Felder bis hin zur Nürburg. Landhausküche mit direktem Zugang zu Garten und des großzügigen Terrassen-Innenhofes Lieferanteneingang über Durchgangs / Hauswirtschaftsraum zur Garage Barrierefreies Duschbad mit Waschbecken und WC 2 Schlafzimmer Ober / Dachgeschoss: Treppenaufgang / Flur Kinderzimmer / Schlafzimmer mit Einbauschrank Schlafzimmer mit Balkon und Einbauschrank Badezimmer mit Badewanne Baubeschreibung: Außenwände: Bimsstein, Mitteltrakt in Holzbauweise Dach: Holzkonstruktion, Betonziegel-Eindeckung, Mitteltrakt Metaleindeckung in Pfannen-Optik Holz-Rahmenfenster mit Isolierverglasung Garage massive Ausführung (Bimsstein), Satteldach mit Betonziegeleindeckung, Dachboden des Garagentrakts derzeit Lagerfläche Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z