Vielseitig nutzbares Anwesen im Herzen von Monreal (Denkmalgeschützt)

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus liegt im historischen Ortskern von Monreal, einem der bekanntesten und schönsten Fachwerkorte der Eifel. Es verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 374 m² Wohnfläche sowie rund 76 m² zusätzlicher Nutzfläche verteilen sich mehrere Einheiten. Die drei separaten Eingänge machen es leicht, Wohnen, Arbeiten und Vermieten miteinander zu verbinden. Durch die Lage, die erfolgten Sanierungsmaßnahmen und die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in der Region ergibt sich eine Immobilie mit langfristigem Wert und mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Aufteilung und Nutzung Aktuell ist das Haus wie folgt aufgeteilt: .Ferienwohnung 1: ca. 105,5 m² mit eigenem Eingang .Ferienwohnung 2: ca. 70 m² mit eigenem Eingang .Studio (z. B. Büro, Praxis oder kleine Ferienwohnung): ca. 20 m² .Private Wohneinheit: ca. 128,6 m² auf zwei Etagen .Dachboden mit ca. 193 m² und erheblichem Ausbaupotenzial .Garage sowie Teilunterkellerung (Gewölbekeller) Die Aufteilung eröffnet viele Möglichkeiten: .als großzügiges Zuhause mit separaten Bereichen, .für die Kombination von Wohnen und Arbeiten .für Mehrgenerationen- und gemeinschaftliche Wohnformen .Ferienvermietung oder eine Nutzung als Kapitalanlage lassen sich gut umsetzen Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, weitgehend renovierten Zustand. Historische Elemente wurden liebevoll erhalten und mit moderner Ausstattung ergänzt, sodass ein stimmiges und angenehmes Gesamtbild entsteht.

Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen